2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
33.3万円/㎡
前年比+21.0%
大分市
33.2万円/㎡
前年比+20.4%
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サーパス中津留
大分県大分市中津留一丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩17分
2003年築 / 12階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
2,268万円
29.9万円/㎡
1,312
1,949
2,587
3,225
AI査定結果
推定相場価格
2,268万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,949万円〜2,587万円
25.7万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月2日
サーパス中津留
1,980万円（26.1万円/㎡）/ 5階 / 75.83㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,980万円 | 26.1万円 | 5階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 2,680万円 | 33.9万円 | 2階 | 78.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,680万円 | 21.3万円 | 2階 | 78.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は27.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | サーパス中津留 大分市中津留一丁目 | 大分駅17分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/17 | グリーンヒル生石港 大分市生石港町二丁目 | 西大分駅7分 | 2,360万円 | 26.0万円 | 90.63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/02 | サーパス王子 大分市王子港町 | 西大分駅15分 | 1,880万円 | 23.4万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/04 | グランドパレス王子中町 大分市王子中町 | 西大分駅14分 | 2,250万円 | 30.4万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/29 | アドバンス21春日の杜 大分市勢家町四丁目 | 大分駅26分 | 2,280万円 | 30.5万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/18 | グリーンヒル西春日 大分市西春日町 | 西大分駅17分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/11 | サーパス学園前 大分市王子南町 | 西大分駅15分 | 1,700万円 | 21.9万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/28 | アドバンス21西春日 大分市西春日町 | 大分駅21分 | 2,480万円 | 31.9万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/21 | サーパス東春日 大分市東春日町 | 大分駅20分 | 2,200万円 | 28.3万円 | 77.7㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデヒルズにじが丘 大分市にじが丘三丁目 | 大分駅32分 | 1,768万円 | 20.9万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/03 | ハズパレス春日 大分市南春日町 | 大分駅16分 | 2,200万円 | 24.2万円 | 91.01㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 季の坂パーク・ホームズ弐番館 大分市季の坂二丁目 | 大分駅34分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ファーネストマンション春日 大分市新町 | 大分駅14分 | 2,680万円 | 30.6万円 | 87.46㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/04 | サーパス千代町 大分市千代町四丁目 | 大分駅18分 | 2,880万円 | 31.5万円 | 91.53㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランアーバン西の台 大分市大字三芳 | 南大分駅33分 | 2,380万円 | 31.1万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 115戸 | SRC |
| 2024/06/22 | グリーンヒル千代町 大分市千代町一丁目 | 大分駅16分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.46㎡ | 4LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2026/03/07 | グリーンヒル高砂町 大分市高砂町 | 大分駅13分 | 2,380万円 | 31.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/21 | アスティオン高砂 大分市高砂町 | 大分駅13分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/22 | アスティオン堀川 大分市都町三丁目 | 大分駅17分 | 2,380万円 | 26.5万円 | 89.82㎡ | 3LDK+S | 10階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデにじが丘弐番館 大分市大字三芳 | 南大分駅33分 | 2,200万円 | 23.4万円 | 93.82㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/20 | グランフォーレ中島ルネッサンス 大分市中島西二丁目 | 大分駅19分 | 2,500万円 | 31.8万円 | 78.56㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/15 | ロフティ中島ガーデンシティ 大分市中島西一丁目 | 大分駅33分 | 2,360万円 | 30.0万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/26 | グランドパレスアンヴィーネ大道 大分市大道町二丁目 | 大分駅10分 | 2,580万円 | 30.2万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/13 | エイルマンション大道コンフォート 大分市大道町二丁目 | 大分駅10分 | 2,480万円 | 27.8万円 | 89.32㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 94戸 | SRC |
| 2025/07/11 | クールベ5番街 大分市府内町三丁目 | 大分駅10分 | 2,080万円 | 25.2万円 | 82.63㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/11 | クールベ五番街 大分市府内町三丁目 | 大分駅8分 | 1,730万円 | 29.6万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2026/04/01 | エイルマンション城崎 大分市城崎町三丁目 | 大分駅23分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78.04㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/08 | グリーンヒル府内5番街 大分市府内町三丁目 | 大分駅11分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.28㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/17 | JGMロイヤルガーデン城崎 大分市城崎町一丁目 | 大分駅21分 | 2,780万円 | 32.6万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/12 | パークサイドしろさき 大分市城崎町一丁目 | 大分駅22分 | 2,356万円 | 25.1万円 | 93.86㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/10 | パークサイド大分駅まえ 大分市金池町二丁目 | 大分駅6分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.77㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2023/08/25 | サーパス舞鶴公園 大分市舞鶴町二丁目 | 大分駅22分 | 2,980万円 | 31.7万円 | 93.9㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/28 | M&M長浜 大分市長浜町一丁目 | 大分駅19分 | 2,200万円 | 25.1万円 | 87.63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/23 | グリーンヒル金池町 大分市金池町三丁目 | 大分駅12分 | 2,690万円 | 29.3万円 | 91.67㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/21 | ロフティ羽屋 大分市上田町一丁目 | 南大分駅15分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で21%上昇、大分市では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は大分市の平均と比較して21.4%割安です。